BAVEL - De gemeente Breda zet de volgende stap in de groei van Bavel. Voor ongeveer duizend nieuwe woningen, een bedrijventerrein en extra natuur rond het dorp begint een milieueffectrapportage. Tot en met 27 november kunnen inwoners inzien welke effecten op hun leefomgeving onderzocht worden.

Wat er nu ter inzage ligt

De eerste stap van het milieuonderzoek is de zogeheten Notitie Reikwijdte en Detailniveau. Daarin legt de gemeente Breda vast welke milieueffecten van de plannen voor Bavel worden bekeken en op welke manier dat gebeurt. Het stuk ligt sinds 19 oktober ter inzage en is tot en met 27 november te bekijken bij de Infobalie in het Stadskantoor van Breda.

Het onderzoek bouwt voort op de Gebiedsvisie Bavel 2040, die in 2024 is vastgesteld en de koers voor het dorp tot 2040 beschrijft. Naast woningbouw en een bedrijventerrein wil Breda daarin ook milieuthema's aanpakken en de leefomgeving van Bavel verbeteren. De milieueffectrapportage moet straks laten zien welke keuzes daarbij het best uitpakken. Een van de aandachtspunten is het openbaar vervoer: Bavel heeft nu een buslijn die een keer per uur rijdt, niet na 20.00 uur en niet in het weekend. De visie noemt verbindingen richting Breepark, Gilze of Ulvenhout als wens.

Voor inwoners is dit een vroeg moment om te zien waar de gemeente op let. Later in het proces, als de plannen concreter worden, volgen de uitkomsten van het onderzoek zelf.

Drie woonwijken en een groene mantel

In de gebiedsvisie staat dat Bavel tot 2040 met ongeveer duizend woningen groeit, gemiddeld zo'n tachtig per jaar. Het dorp telde bij het opstellen van die visie ongeveer 8.000 inwoners. De nieuwe huizen komen op drie plekken: aan de Dorstseweg in Bavel-Noord, bij de Vennekes in Bavel-West en bij de Roosberg in Bavel-Zuid. De gemeente mikt op 30 procent sociale huur, 40 procent middenhuur en 30 procent vrije sector.

Het bedrijventerrein is gedacht bij aansluiting 13 van de A58, met 33 tot 40 hectare bruikbare grond. Haast is er niet: Breda kijkt eerst naar andere locaties en verwacht dit terrein pas over ongeveer tien jaar. Bedrijven moeten er alleen via die aansluiting bereikbaar zijn en grootschalige logistiek is uitgesloten. Rond Bavel moet een groenblauwe mantel komen voor natuur, waterberging en recreatie, met extra bos dat het Ulvenhoutse Bos moet ontlasten.

In het dorp zelf is de groei al zichtbaar. Op 15 oktober markeerde de gemeente met piketpalen aan de Lange Vore 9 de start van de bouw van de nieuwe multifunctionele accommodatie voor sport, cultuur en ontmoeting in Bavel.